Разберем вопрос подготовки ведомости объемов работ в строительстве и возможности автоматизации этого процесса с помощью ИИ:
Что такое ВОР
Ведомость объемов работ (ВОР, англоязычная аббревиатура BOQ - bill of quantities) - один из ключевых документов в проектировании и строительстве. ВОР содержит полный перечень строительно-монтажных работ с указанием их объема и единиц измерения.
ВОР необходима для:
Виды ВОР
Ведомость объемов работ может составляться по разделам проекта, по объектам, по видам работ, по факту выполнения работ, также может выполняться сопоставительная ведомость объемов работ.
Кто составляет ВОР
Подготовка ВОР может находиться в зоне ответственности проектировщика, сметчика, инженера ПТО в структурах проектных, строительно-монтажных организаций, службах технического заказчика. Специалисты экспертизы и представители заказчика, инвесторы могут проверять ВОР.
Когда составляют ВОР
ВОР формируют на этапе разработки проектной документации (хотя имеется некое противоречие - в ПП №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» отсутствуют требования о необходимости подготовки ВОР, но приказ №421 содержит требования о передачи ВОР в составе сметной документации), на этапе разработки рабочей документации, на этапе выполнения СМР, капитального ремонта, реконструкции, демонтажных работ, при разработке итоговых смет, при приемке работ.
С января 2025 Минстрой России ввел в действие XML-схему ведомости объемов работ. Теперь при прохождении экспертизы сметной документации необходимо предоставлять в экспертизу ВОР в формате XML.
Исходные данные для подготовки ВОР
Для расчета ВОР в качестве исходных данных используются:
В случае неполноты или отсутствия необходимых данных и параметров ведомость объемов работ может быть рассчитана неправильно, соответственно, перед процедурой подготовки ВОР необходимо выполнить проверку правильности заполнения спецификаций и ЦИМ.
Сложности при подготовке ВОР
Можно отметить следующие сложности при подготовки ведомости объемов работ:
Методы автоматизации подготовки ВОР, в том числе с помощью искусственного интеллекта
Несомненно, в случае разработки цифровой информационной модели ОКС, да еще правильно выполненной в соответствии с EIR, имеется возможность автоматизировано создавать ВОР с помощью современного ПО - на рынке имеется несколько таких решений, отрасль стремится к обширному и повсеместному использованию технологий информационного моделирования, но как мы уже отмечали, не всегда это технически и организационно выполнимо.
На сегодняшний день, применяя технологии искусственного интеллекта можно автоматизировать процесс подготовки ведомости объемов работ не только из ЦИМ, но и из 2D документации. Речь идет о создании ВОР из спецификаций в PDF и excel форматах, как например в решении DATATIM PROMETEY B.O.Q., разработанное российской ИТ-компанией ДАТАТИМ. Используя данное решение, можно с уверенностью утверждать о гарантированном результате получения ВОР, имея в качестве исходных данных спецификацию материалов и оборудования в определенной форме, либо качественную цифровую информационную модель объекта капитального строительства.
Данное решение использует искусственный интеллект для автоматического смыслового сопоставления позиций спецификаций и элементов цифровой информационной модели с позициями справочника видов работ, дополнительно используя детерминированные алгоритмы и специально подготовленные инструкции. Благодаря такому подходу достигается высокая точность при подготовке ВОР (до 95%) и экономия трудозатрат составляет порядка 70% от традиционного ручного подхода.
Дополнительно хотелось бы отметить, что описанная выше технология позволяет также избежать необходимости долгого и сложного обучения инструменту (порог входа значительно снижается) и ручного сопоставления позиций (настройки правил привязки), которого не удается избежать даже при автоматизированном получении ВОР из ЦИМ при помощи современного ПО.
Автоматизация подготовки ВОР — это не только технологии, но и методология: требуется предметная экспертиза, глубокий анализ исходных данных, единые правила классификации и чёткие регламенты сопровождения. На практике устойчивый результат достигается там, где есть архитектура решения, контроль качества, интеграция с действующими процессами и ответственность за итоговые цифры. Наши подходы и накопленные шаблоны внедрения позволяют обеспечить предсказуемость сроков и качества, а также надежное масштабирование решения.
Что такое ВОР
Ведомость объемов работ (ВОР, англоязычная аббревиатура BOQ - bill of quantities) - один из ключевых документов в проектировании и строительстве. ВОР содержит полный перечень строительно-монтажных работ с указанием их объема и единиц измерения.
ВОР необходима для:
- расчета сметной стоимости – служит основой для разработки смет проекта;
- экспертизы проектно-сметной документации – в соответствии с N 421/пр от 4 августа 2020 г. «Об утверждении методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, снова объектов капитального строительства» ведомость объемов работ в обязательном порядке предоставляется для подтверждения сметной стоимости;
- подготовка тендеров - в девелопменте и в различных коммерческих проектах на основании ВОР формируют тендерные пакеты;
- контроль и планирование - ВОР помогает сверить перечень видов работ, переданных на тендер и полученных от подрядчика, служит базой для разработки графика производства работ.
Виды ВОР
Ведомость объемов работ может составляться по разделам проекта, по объектам, по видам работ, по факту выполнения работ, также может выполняться сопоставительная ведомость объемов работ.
Кто составляет ВОР
Подготовка ВОР может находиться в зоне ответственности проектировщика, сметчика, инженера ПТО в структурах проектных, строительно-монтажных организаций, службах технического заказчика. Специалисты экспертизы и представители заказчика, инвесторы могут проверять ВОР.
Когда составляют ВОР
ВОР формируют на этапе разработки проектной документации (хотя имеется некое противоречие - в ПП №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» отсутствуют требования о необходимости подготовки ВОР, но приказ №421 содержит требования о передачи ВОР в составе сметной документации), на этапе разработки рабочей документации, на этапе выполнения СМР, капитального ремонта, реконструкции, демонтажных работ, при разработке итоговых смет, при приемке работ.
С января 2025 Минстрой России ввел в действие XML-схему ведомости объемов работ. Теперь при прохождении экспертизы сметной документации необходимо предоставлять в экспертизу ВОР в формате XML.
Исходные данные для подготовки ВОР
Для расчета ВОР в качестве исходных данных используются:
- в случае разработки ЦИМ - цифровая информационная модель (BIM-модель) с необходимым количеством и корректно заполненными параметрами в соответствии с заданием на разработку ЦИМ (EIR) и требованиями нормативных документов;
- в случае разработки разделов проектной документации в 2D-формате корректно заполненные спецификации материалов и оборудования с указанием наименований позиций, объема, единиц измерения, массы, производителя; тома проектной документации, комплекты рабочей документации, исполнительная документация.
- корректный и полный справочник видов работ, структура которого соответствует расценкам на виды работ, применяемых для подготовки смет и номенклатурному справочнику, в случае государственных расценок используетcя база ФНСБ-2022 (таблицы ГЭСН), ТСН, иногда ФЕР, ТЕР.
В случае неполноты или отсутствия необходимых данных и параметров ведомость объемов работ может быть рассчитана неправильно, соответственно, перед процедурой подготовки ВОР необходимо выполнить проверку правильности заполнения спецификаций и ЦИМ.
Сложности при подготовке ВОР
Можно отметить следующие сложности при подготовки ведомости объемов работ:
- высокая нагрузка на специалистов: подготовка ВОР по одному разделу проектной документации может занимать от 10 до 40 часов ручной работы специалиста (нехитрая арифметика – умножив на 10 разделов по условно по 5 проектам в год получим 500-2000 человеко-часов трудозатрат);
- изобилие механических операций-рутинные задачи переводят фокус специалистов с важных задач, направленных на разработку и принятие решений на механический поиск соответствия позиций видов работ и строк спецификации, особенно сложно данную работу выполнять специалисту -проектировщику;
- множество форматов исходных данных: в качестве исходных данных могут использоваться как проприетарные форматы ЦИМ (RVT, RNP), IFC, так и 2D документация в PDF и excel, следует понимать, что еще не все компании строительного комплекса полностью перешли на ТИМ;
- частые изменения в проекте: при каждом изменении в проектной документации возникает необходимость пересчета ведомости объемов работ;
- перекладывание ответственности: не редкость ситуации, когда проектировщик отказывается считать ВОР на стадии П, аргументирую это отсутствием требований в ПП №87, в таком случае сметчик вынужден создавать ВОР самостоятельно и в целях экономии ресурсов делает это в так называемом формате реверс-инжиниринга – выгружая ВОР из смет, против чего категорически выступают органы гос.экспертизы и Минстрой, в результате эксперт-сметчик в органах экспертизы не принимает ВОР, выгруженные из сметных программ. При все при этом заказчику необходимы максимально детальные сметы, которые можно создать на основе качественных ВОР, правильно выполняя последовательность Проект-ВОР-Сметы;
- квалификация специалистов: к сожалению, не всегда квалификация специалистов - проектировщиков и сметчиков позволяет подготовить полную и корректную ВОР, зачастую сметчику приходится собирать объемы напрямую из чертежей проектной и рабочей документации, миную ВОР, не всегда все необходимые объемы содержатся в спецификациях.
Методы автоматизации подготовки ВОР, в том числе с помощью искусственного интеллекта
Несомненно, в случае разработки цифровой информационной модели ОКС, да еще правильно выполненной в соответствии с EIR, имеется возможность автоматизировано создавать ВОР с помощью современного ПО - на рынке имеется несколько таких решений, отрасль стремится к обширному и повсеместному использованию технологий информационного моделирования, но как мы уже отмечали, не всегда это технически и организационно выполнимо.
На сегодняшний день, применяя технологии искусственного интеллекта можно автоматизировать процесс подготовки ведомости объемов работ не только из ЦИМ, но и из 2D документации. Речь идет о создании ВОР из спецификаций в PDF и excel форматах, как например в решении DATATIM PROMETEY B.O.Q., разработанное российской ИТ-компанией ДАТАТИМ. Используя данное решение, можно с уверенностью утверждать о гарантированном результате получения ВОР, имея в качестве исходных данных спецификацию материалов и оборудования в определенной форме, либо качественную цифровую информационную модель объекта капитального строительства.
Данное решение использует искусственный интеллект для автоматического смыслового сопоставления позиций спецификаций и элементов цифровой информационной модели с позициями справочника видов работ, дополнительно используя детерминированные алгоритмы и специально подготовленные инструкции. Благодаря такому подходу достигается высокая точность при подготовке ВОР (до 95%) и экономия трудозатрат составляет порядка 70% от традиционного ручного подхода.
Дополнительно хотелось бы отметить, что описанная выше технология позволяет также избежать необходимости долгого и сложного обучения инструменту (порог входа значительно снижается) и ручного сопоставления позиций (настройки правил привязки), которого не удается избежать даже при автоматизированном получении ВОР из ЦИМ при помощи современного ПО.
Автоматизация подготовки ВОР — это не только технологии, но и методология: требуется предметная экспертиза, глубокий анализ исходных данных, единые правила классификации и чёткие регламенты сопровождения. На практике устойчивый результат достигается там, где есть архитектура решения, контроль качества, интеграция с действующими процессами и ответственность за итоговые цифры. Наши подходы и накопленные шаблоны внедрения позволяют обеспечить предсказуемость сроков и качества, а также надежное масштабирование решения.
